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東森房屋副理于靜芳表示，目前雙北新建案低價搶市，中古屋主備感壓力，以板橋區成交量來看，今年7月第1次登記棟數僅58棟，買賣移轉棟數505棟，成交來自中古屋貢獻居多，8月移轉量下滑至313棟，新案、成新北市烏來區身分證借款>臺中市梧棲區身分證貸款屋交屏東縣新園鄉身份證借錢易各半，預估中古屋下半年房價應會有感下修。

工商時報【方明╱台北報導】

為突破房市不景氣，臺北市萬華區身份證貸款今年雙北建案紛紛祭出「讓利」手法，包括台北市中正區「太平洋之森」、大安區「忠泰鳳磐」、士林區「云硯」；新北市板橋區「江翠ONE」、新店區「陽光PARK」、汐止區「超級花園」都屬於各區內相對低價的建案，吸引購屋民眾目光。

以指標個案「江翠ONE」來看，打出4字頭價格，住宅開價每坪45～48萬元，標榜比中古屋還便宜，7月底至今已銷售近9成，不僅帶動區域新建案行情跟著下跌，也使得周邊成屋、中新北市石碇區身分證借款嘉義縣中埔鄉證件借錢>嘉義縣番路鄉證件借錢古屋下探雲林縣莿桐鄉身分證借錢彰化縣大城鄉身份證借款>彰化縣社頭鄉身份證借款>臺中市大肚區身分證貸款新竹縣芎林鄉身份證借錢>臺南市白河區身份證貸款至3字頭。高雄市大寮區身分證借款臺南市北門區身份證貸款

東森房屋統計，「江翠ONE」周邊中古屋房價，已從去年上半年均價41.9萬元下修至今年上半年39.3萬元、價跌6.25％；而板橋區上半年二手成屋的移轉量約744棟，相較去年同期逾1,400棟，整體行政區衰退47.2％。

建商新案「讓利」搶市，區域中古屋市場受衝擊，「江翠ONE」新案4字頭破盤價，讓板橋區二手市場量縮近5成、「陽光PARK」2字頭也讓新店區交易量大減近8成，新案推出誘人價格搶攻自住客之際，中古屋二手市場恐只能「降價取量」。

上半年新店區建物買賣移轉量1,628棟，第1次登記移轉棟數達1,281棟，房價較親民的安坑地區彰化縣埤頭鄉身份證借款屏東縣恆春鎮身份證借錢臺中市潭子區身分證貸款，過去新案多在5字頭，目前普遍下殺3～4字頭，已衝擊當地中古屋行情與交易量，新屋幾乎成為交易主力。高雄市仁武區身分證借款

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